Срок любой кровли ограничен во времени — в зависимости от материала, она прослужит от 10 до 60 лет, а деревянная обрешетка годна до 50 лет, если вовремя ремонтировать. Если элементы кровли сильно изношены — время заказывать проект на капитальный ремонт кровли. Если работы поручаются строительной организации, осуществляется не только технический надзор, но и экспертиза проекта на капитальный ремонт кровли. Обнаруженные дефекты вносятся в отчет о техническом состоянии кровли. Если заменить надо лишь отдельные элементы, причем на аналогичные в сечении и характеристиках материалы, то разработка проекта не обязательна. Соблюдение норм, установленных для строительства и реконструкций, помогает избежать неприятностей.
При каких работах на крыше необходим проект
К капитальному ремонту не относится устранение протечек и работы по продлению эксплуатационных свойств крыши. Требуют проекта мероприятия по ее модернизации, в которые входят следующие действия:- замена изношенных конструкций или коммуникаций;
- установка или замена инженерного оборудования;
- утепление, шумоизоляция;
- полная переделка.
Как устанавливается необходимость в капитальном ремонте кровли
Для решения о необходимости масштабного вмешательства в конструкцию требуется полное обследование. Осматриваются стропила и балки, карнизы и фермы, стены с опорными колоннами. Капремонт проводят, если обнаружено, что:- изношено кровельного покрытие;
- нарушены примыкания;
- в местах опоры стропил повреждена кладка;
- несущие элементы из металла подверглись коррозии;
- на деревянных конструкциях следы грибка.
Важность проекта при модернизации крыши
Если в отчете о техническом состоянии отражены серьезные дефекты, и заказчик хочет провести улучшение эксплуатационных качеств крыши, то разрабатывается проект на капитальный ремонт кровли. В документе на замену несущей системы рассчитываются параметры, от которых зависит безопасность и надежность всей конструкции:- сечение всех конструктивных элементов;
- узлы сопряжения;
- шаг стропил и другие параметры.