ПРОЕКТИРОВАНИЕ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ И АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ — ОТ ИДЕИ ДО УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕГО ОБЪЕКТА.

Вы можете оставить заявку по любому интересующему Вас вопросу, наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и подготовят коммерческое предложение.
Компания АксиомА специализируется на разработке и согласовании проектной документации, получении всей необходимой разрешительной документации на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта. Компания создана профессиональными специалистами с более чем 10-ти летним опытом работы в данной сфере. Опыт сотрудников компании позволяет разрабатывать и согласовывать проектную документацию объектов различного функционального назначения любой сложности в качестве генерального проектировщика.
Этапы проектной подготовки строительства

Предварительную оценку осуществляют на этапе консультирования и подготовки КП, еще до момента заключения договора. На этом этапе определяют основные параметры объекта, место размещения, а также устанавливаются цели, для оценки достижения намечаемых результатов.
Разработка архитектурной концепции
Архитектурная концепция - это дизайнерское решение, в котором обозначаются общие черты планируемого объекта, на основании задания заказчика, маркетинговых исследований, а также норм и правил с использованием максимальных технико-экономических показателей необходимых для строительства.

Для чего требуется архитектурная концепция
Архитектурная концепция нужна, чтобы на этапе планирования выявить основные преимущества проекта, а также выявить недостатки или сложности, с которыми придется столкнуться во время реализации.

В концепцию входят:
  • пояснительная записка с исходными данными;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • разрезы здания;
  • объемно-пространственное решение;
  • фасады, эскизные проработки;
  • поэтажные планы.


Срок разработки:
Срок разработки составляет 2-4 недели, в зависимости от сложности реализуемого проекта. По срокам мы можем Вас проконсультировать по телефону 8 (812) 334-90-49 или через форму заявки на сайте.

Согласование концепции:
Основа согласования концепции заключается в том, что архитектурное проектирование не должно отрываться от реальности, так при разработке концепции могут использоваться необычные и инновационные решения, которые раньше не реализовывались. Уже реализованную концепцию необходимо согласовывать с районной администрацией, Комитетом по охране памятников, Комитетом по градостроительству и архитектуре и прочими инстанциями, в зависимости от проекта.

Стоимость разработки архитектурной концепции
Ориентировочная стоимость разработки архитектурной концепции составляет от 300 до 800 тыс. руб. в зависимости от объема и сложности выполняемых работ. По телефону 8 (812) 334-90-49 мы можем проконсультировать Вас по стоимости или оставьте заявку на сайте.
Обязательным условием начала проектирования стадии П является наличие исходно-разрешительной документации. Данное требование закреплено в Градостроительном кодексе РФ (190-ФЗ) и является необходимым для сокращения рисков, а также сроков и стоимости всех дальнейших работ. Принципиальные сведения по проектной подготовке и согласованию документации изложен в РМД 11-22-2013 Санкт-Петербург «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге» К исходно-разрешительным документам относятся:
  • Технические условия
  • Задание КГИОП
  • Градостроительный план земельного участка
Исходными данными для проектирования и принятия правильных проектных решений являются результаты инженерных изысканий. Для объектов различного вида строительства требуется выполнить различный объем изыскательских работ. Отдельные виды изысканий выполняются до заключения договора на проектирование и начала проектирования. Результаты инженерных изысканий относятся к исходно-разрешительной документации.

К основным видам инженерных изысканий относятся:
  • Техническое обследование объектов реконструкции и капитального ремонта;
  • Техническое обследование зданий, попадающих под влияние строительства (30 метровую зону);
  • Инженерно-геодезические изыскания (топографическая съемка участка);
  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Инженерно-экологические изыскания (состав изысканий зависит от стадии проектирования и назначения объекта);

Мы выполняем полный комплекс работ по Техническому обследованию зданий любой сложности. Как генподрядная организация и Служба технического заказчика мы выполняем все виды инженерных изысканий.
Что такое проект
Проект - комплект документации, предназначенной для создания определённого объекта, его эксплуатации, ремонта и ликвидации, а также для проверки или воспроизведения промежуточных и конечных решений, на основе которых был разработан данный объект. Разработка проектной документации (стадия П) осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Состав проекта
В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
Номер раздела Наименование раздела проектной документации Шифр раздела
1 Пояснительная записка ПЗ
2 Схема планировочной организации земельного участка ПЗУ
3 Архитектурные решения АР
4 Конструктивные и объемно-планировочные решения КР
5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений ИОС
6 Проект организации строительства ПОС
7 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства ПОД
8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды ООС
9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности ПБ
10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ОДИ
101 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства ТБЭ
11 Смета на строительство объектов капитального строительства СМ
111 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов ЭЭ
12 Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, в том числе:
Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму ГОЧС
Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов ДПБ
Декларация безопасности гидротехнических сооружений ДБГ
Иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации -
На стадии проектной подготовки разрабатывается макет дизайна помещений, который превращается в рабочий альбом по дизайну и оформлению (декорированию) в процессе подготовки рабочей документации Сроки проектирования Ориентировочный срок разработки и согласования проектной документации составляет 3-6 месяцев в зависимости от сложности проекта и наличия исходных данных. Определить сроки разработки Вашего проекта Вы можете, позвонив нам по телефону 8 (812) 334-90-49 или оставив свою заявку на сайте.
Согласование проекта и прохождение экспертизы

Вся проектная документация разработанная для капитального строительства подлежит согласованию с регулирующими государственными инстанциями, а также экспертизе на предмет соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а также требованиям по охране объектов культурного наследия и ряду требований в области пожарной, ядерной, радиационной и иной безопасности в соответствии с результатами инженерных изысканий. Все мороприятия по согласованию мы проведем оперативно и в соответствии со всеми требованиями и законодательством.

Срок проведения государственной экспертизы не превышает 3 месяца. В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:
  • а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;
  • б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, не относящихся к уникальным объектам;
  • в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.
На этой стадии происходит уточнение и детализация решений принятых на стадии проектной документации “ПД”. По каждому разделу проектной документации подготавливаются подробные описания, рабочие чертежи, сметы, спецификации материалов и оборудования, а также вся дополнительная документация необходимая для строительно-монтажных работ.

Состав рабочей документации
Стадия «РД» включает в себя основные разделы:
  • Генеральный план
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Инженерные решения
  • Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Сроки разработки стадии «РД»
Ориентировочный средний срок разработки составляет от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сложности проекта и состава работ.
Стоимость разработки стадии «РД»
Ориентировочная стоимость разработки составляет от 1000 до 2000 рублей/кв.м. в зависимости от объема и сложности выполняемых работ. Определить стоимость разработки стадии «Р» Вашего проекта Вы можете, позвонив нам по телефону 8 (812) 334-90-49 или оставив свою заявку на сайте.
Авторское сопровождение проектов в процессе строительства осуществляется в процессе или после разработки рабочей документации в зависимости от организации проведения строительных работ и сложности объекта.   Авторское сопровождение включает в себя следующий комплекс работ:
  • Авторский надзор за ходом строительства
  • Разработка и выпуск авторских листов
Получение необходимых согласований на изменения в проекте в случае технологической необходимости или желания застройщика
Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется после завершения строительно-монтажных работ. На основании ввода осуществляется регистрация объекта и получается свидетельство на право.
Наша компания располагает всеми необходимыми специалистами и собственными силами выполняет все этапы разработки проектной документации, придерживаясь самых высоких стандартов качества.
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Создание новых зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Новое строительство обычно имеет самый долгий цикл подготовки и реализации.
Реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения
Капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
Реставра́ция (лат. restavratio — восстановление) — комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства
Комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения в границах капитальных стен, в том числе с изменением или сохранением функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.
ТИПОЛОГИЯ
- архитектурно-градостроительные концепции
- генеральные планы поселений
- проекты развития территорий
- жилые дома, общежития
- гостиницы, апартаменты,
- коттеджные поселки, таунхаусы,
- индивидуальное строительство, виллы.
- административные,
- торгово-развлекательные центры, автосалоны, кинотеатры, гипермаркеты,
- объекты общественного питания, кафе, рестораны
- спортивные сооружения, бассейны, спортзалы, горнолыжные комплексы,
- образовательные учреждения, университеты, колледжи, школы, детские сады, интернаты
- выставки, экспо форумы, павильоны
- дворцы,
- музеи,
- крепости,
- исторические здания,
- памятники, скульптуры,
- ландшафтная архитектура.
- склады, логистические комплексы
- производственные цеха
- различные объекты сельскохозяйственного назначения
Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект
Вы можете оставить заявку по любому интересующему Вас вопросу, наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и подготовят коммерческое предложение.
Свяжитесь с нами!







ЗАКРЫТЬ