ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ НА ОБЪЕКТАХ ЛЮБОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Вы можете оставить заявку по любому интересующему Вас вопросу, наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и подготовят коммерческое предложение.
Компания АксиомА является профессиональным исполнителем работ по техническому обследованию зданий и сооружений. Специалисты компании имеют обширный опыт по проведению работ высокой сложности на объектах различного назначения. Обладают специальными знаниями и навыками для работы на технически сложных и опасных производственных объектах, и памятниках архитектуры. Лаборатория компании укомплектована современным оборудованием и программным обеспечением. Обследование зданий и сооружений относится к инженерным изысканиям при реконструкции, капитальном ремонте, перевооружении (модернизации) или демонтаже здания. Специалисты компании выполняют все основные виды работ по обследованию объектов:
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Инженерное обследование памятников архитектуры
  • Экспертиза строительных конструкций
  • Техническое обследование объектов, попадающих в 30 метровую зону нового строительства
  • Мониторинг строительных конструкций
  • Экспертиза промышленной безопасности
  • Энергетические паспорта зданий
Техническое или инженерное обследование проводят с целью определения действительного технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения. На основании результатов обследования специалисты имеют возможность принимать обоснованное решение о дальнейшей судьбе объекта. Выводы и рекомендации, сформулированные на основании выполненных измерений и расчетов, приведенные в заключении по обследованию являются исходными данными для разработки проекта. Техническое обследование выполняется в следующих случаях:
  • При наличии дефектов и повреждений строительных конструкций здания или его высоком физическом износе
  • В случае необходимости выявить действительный запас прочности конструкций здания для дальнейшей его безопасной эксплуатации при модернизации или перевооружении объекта
  • Для определения возможности реконструкции здания, определения необходимых капитальных вложений и дальнейшей подготовки проектной документации
  • С целью фиксации существующего технического состояния и дальнейшего мониторинга объектов, попадающих в зону влияния нового строительства
  • В случае аварий или аварийном состоянии конструкций
  • Для определения фактического технического состояния объекта недвижимости при совершении сделки купли-продажи
Для успешного решения стоящих перед Вами задач, вы можете обратиться к нам за профессиональной консультации или заказать проведение технического обследования по телефону 8 (812) 334-90-49 или электронной почте sale@akspro.ru Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.

Цель технического обследования:


  1. Составление полного технического отчета по обследованию строительных конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, ТСН 50-302-2004, ГОСТ Р 55567-2013 с выдачей заключения о имеющихся повреждениях и дефектах в конструкциях здания и причинах их возникновения, в том числе для целей реконструкции объекта для дальнейшего прохождения экспертизы в составе проектной документации.
  2. Выдача рекомендаций и конкретных технических решений с указанием схем и технологий по ремонту и восстановлению эксплуатационных качеств здания (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) для принятия точных и обоснованных технических решений в процессе разработки проекта или разработки сметы и проведения ремонтных работ на основании дефектной ведомости.
Полный состав работ по обследованию здания включает:

01. Подготовительные работы:
  1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, условиями эксплуатации, материалами инженерно-геологических изысканий.
  2. В случае отсутствия материалов инженерных изысканий:
    • получение в ОАО «Трест ГРИИ» копии топографических планов масштаба М 1:500 ДСП надземная и подземная часть, экспликацию колодцев подземных сооружений.
    • Получение в отделе геолого-геодезической службы КГА паспортов скважин, расположенных на участке, картограммы изученности.
02. Предварительное (визуальное) обследование:
  1. Сплошное визуальное обследование конструкций и инженерных сетей здания. Выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
  2. Фотофиксация объекта, конструкций, дефектов.
  3. Составление программы работ (программа работ – это расширенное техническое задание, в которой расписывается на основании визуального осмотра объекта план работы с конструктивными элементами, намечаются участки вскрытий, отбора проб, образцов, измерения прочности и фиксации дефектов).
03. Детальное (инструментальное) обследование:
  1. Работы по обмеру необходимых геометрических параметров объекта, конструкций, их элементов и узлов.
  2. Зондажи, шурфы, вскрытия конструкций и отбор проб:
    • вскрытие отделочных слоев конструкций для их детального освидетельствования (с последующим восстановлением)
    • вскрытия и зондажи несущих элементов с целью определения их геометрических параметров, состава и состояния конструкции
    • откопка шурфов для освидетельствования фундаментов (количество определяется техническим заданием и программой работ)
    • отбор проб и образцов материалов конструкций для лабораторного анализа (бетон, кирпич, металл, грунты основания)
  3. Детальный осмотр и фото фиксация конструкций с замерами и зарисовкой вскрытий, узлов элементов, дефектов и повреждений.
  4. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, ТСН 50-302-2004, ГОСТ Р 55567-2013, ВСН 57-88(р), ВСН 58-88(р), МДС 13-20.2000, СНиП 11-02-96, ВСН 48-86(р) и др.
  5. Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов по ГОСТ 17624-87, ГОСТ 22690-88, ГОСТ 24332-88, ГОСТ 22904-93, МДС 62-2.01.
  6. Микологические исследования несущих деревянных конструкций с составлением заключения
  7. Расчет физического износа строительных конструкций и здания в целом в соответствии с ВСН 53-86(р).
  8. Выполнение чертежей строительных конструкций, их узлов и дефектов
  9. Составление ведомости и карты дефектов.
  10. Определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций.
  11. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями, в том числе с учетом дефектов и влияния деформаций грунтового основания.
  12. Определение и анализ нагрузок, воспринимаемых фундаментами и грунтами основания до реконструкции (капитального ремонта, модернизации) и после реконструкции (в случае необходимости).
  13. Анализ инженерно-геологических изысканий (анализ физико-механических, прочностных и деформационных свойств грунтов основания).
  14. Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих нагрузки:
    • проектные усилия по первой I и второй II группе предельных состояний
    • возникающие усилия с учетом дефектов конструкций
    • усилия от существующих эксплуатационных нагрузок и планируемых (в случае перепланировки, модернизации или перевооружения объекта)
    • возникающие усилия до реконструкции и после реконструкции здания (в случае таковой)
  15. Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования. Расчет дополнительных напряжений и осадок грунтов основания, в следствии реконструкции или капитального ремонта.
  16. Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов, описание строительных конструкций и материалов, их технического состояния.
  17. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.
  18. Составление ведомости объемов работ по ремонту и приведению несущих строительных конструкций в исправное состояние.
  19. Разработка рекомендаций по выполнению ремонтных работ с указанием последовательности выполнения работ.
  20. При необходимости разработка технических решений по усилению строительных конструкций, обеспечению требуемой прочности и несущей способности.
  21. Подготовка проекта Технического задания на проектирование.
  22. Составление итогового документа (технического отчета) с подробным описанием, выводами, заключением и рекомендациями по результатам обследования, а также приложениями (все материалы и документы собранные и оформленные в процессе работы).
  23. На работы по обследованию предоставляется гарантия в течении 3-х лет, т.е. все замечания экспертиз, проектных организаций, Заказчика в том числе и дополнительные вскрытия, и обмеры конструкций в рамках и объемах работ по выполненному обследованию выполняется нами безвозмездно в оговоренные разумные сроки.
Состав Технического отчета по обследованию:

После завершения работ Заказчику выдается Технический отчет по результатам обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания. Отчет выдается в распечатанном и сброшюрованном виде в 4-х экземплярах, а также на электронном носителе. Технический отчет содержит следующую информацию.
СОДЕРЖАНИЕ ТОМА
Обозначение Наименование Примечание. Номер листа.
47/11.14 – ТО
Содержание тома
Состав документации
Исходно-разрешительная документация
1. Лицензия
2. Техническое задание
3. Программа работ
4. Исходные данные и разрешительные документы надзорных органов
Инженерное обследование. Текстовая часть.
1. Общие данные
2. Сведения об обследуемом объекте.
2.1 Краткая характеристика объекта
2.2 Краткие исторические сведения
2.3 Данные об окружающей среде и характер внешних воздействий на конструкции
2.4 Условия эксплуатации
2.5 Инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки
2.6 Анализ имеющейся документации
3. Результаты обследования
3.1 Обследование фундаментов
3.2 Обследование стен и перегородок
3.3 Обследование перекрытий
3.4 Обследование лестниц
3.5 Обследование крыши и кровли
3.6 Обследование балконов и лоджий
3.7 Обследование заполнений оконных и дверных проемов
3.8 Обследование инженерных сетей
3.9 Рекомендации по противоаварийным мероприятиям
4. Техническое заключение
5. Выводы и рекомендации
Список использованных источников
Инженерное обследование. Графическая часть.
Чертежи объекта обследования
Схема расположения вскрытий, шурфов, зондажей, места отбора образцов материалов и замеров прочности конструкций, места испытаний конструкций
Приложения
Приложение 1
Фотографии объекта. Схема фотофиксаций.
Интегральная карта дефектов и повреждений
Приложение 2
Ведомость дефектов и повреждений Ведомость объемов работ
Приложение 3
Рекомендаций по выполнению ремонтных работ. Технические решения по усилению строительных конструкций, обеспечению требуемой прочности и несущей способности. Проект Технического задания на проектирование
Сбор нагрузок
Приложение 4
Определение прочностных характеристик строительных конструкций. Оценка показателей.
Приложение 5
Результаты лабораторных исследований материалов, отобранных из строительных конструкций
Результаты испытаний конструкций
Результаты измерений крена наружных стен от вертикали и нивелировки цоколя
Приложение 6
Поверочные расчеты строительных конструкций. Оценка показателей.
Приложение 7
Деформационные расчеты грунтового основания
Расчет физического износа здания
Приложение 8
Заключение микологической экспертизы
Технический паспорт ПИБ
Топографическая съемка участка
Приложение 9
Таблица физико-механических свойств грунтов основания под подошвой фундамента в обследуемых шурфах
Приложение 10
Технический отчет об инженерно-геологических условиях площадки
Стоимость работ по обследованию здания:

Для определения договорной стоимости работ по обследованию строительных конструкций здания выполняется сметный расчет на основании:
  1. Справочников базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений
  2. Строительного объема и других параметров объекта
  3. Технического состояния объекта
  4. Состава работ
Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект Аксиома проект
Вы можете оставить заявку по любому интересующему Вас вопросу, наши специалисты предоставят профессиональную консультацию и подготовят коммерческое предложение.
Свяжитесь с нами!







ЗАКРЫТЬ